缺钱。最近，当地很缺钱，防疫硬开销，地还卖不掉。差一点的当地直接流拍，好一点的当地国企城投托底，保持一下体面。之前一向撒播体系内降福利的小道消息，最近也看到有正式的媒体报道了。当地财务缺钱，当地社保也…
缺钱。
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最近，当地很缺钱，防疫硬开销，地还卖不掉。<\/p>
差一点的当地直接流拍，好一点的当地国企城投托底，保持一下体面。
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之前一向撒播体系内降福利的小道消息，最近也看到有正式的媒体报道了。
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当地财务缺钱，当地社保也缺钱。<\/p>
怎么办呢？
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找钱啊。<\/p>
昨日，上海社保基数上调上了热搜：<\/p>
最低基数上调到 6520，最高基数上调到34188。<\/p>
也便是说，不论你薪酬有没有到达6520，都要依照这个基数来交纳，比起调整前，依照24%的份额要多交130元，一年要多交1569元。<\/p>
也便是说低于或许刚好到达6520元月薪的职工，企业和个人的担负都增加了，高收入也相同，不过感触不同便是了。<\/p>
其实，上海社保调整也不用少见多怪，咱们江苏去年底就把2022年的社保基数上调了。<\/p>
其实最近不止上调保费，还有上调缴费年限。<\/strong><\/p>
河北、山东、辽宁和广东等部分省市调整了医保最低缴费年限要求，大部分都是要求男性缴费30年，女人缴费25年。<\/p>
也便是说，许多人退休之后无法当即享用医保方针，退休之后还得接着交纳，估量也不允许一次性交纳。<\/p>
总归一句话便是：
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缺钱。<\/p>
– 2 –<\/strong><\/p>
缺合格借款人。
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为什么当地会缺钱？上面说了，楼市欠好，地卖不出去，地主家又没余粮了。
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为什么楼市欠好？<\/p>
由于没有人买房了，严厉一点来说：<\/p>
钱有的是，但没有合格的借款人<\/strong>。<\/p>
这几天，我每天都能接到4、5个借款电话，收到相同多的借款短信，可见商场上水许多，可是放不出去，由于没有需求啊。<\/p>
借款精干什么？<\/p>
出资创业，现在消费下滑，没人花钱，普通人创业跟拿钱打水漂没不同。<\/p>
消费买房，中心地段买不起，地段欠好的房子去高位接盘放哨，又不傻。<\/p>
所以，没有需求，合格的借款人不想借款，都在修正负债表。<\/p>
只能发掘“合格”的借款人了，咱们这半年看到各种骚操作：
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高层的意思是3亿新市民是合格借款人<\/strong>，其间包含城市打工人、大学毕业生、农人工等等。
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有的当地爽性开端用行政化的手法去鼓舞农人进城<\/strong>了，或许用小麦、大蒜、水蜜桃等手法变相降房价招引农人购房。
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除了农人，其实还有一个合格借款人集体便是体系内集体<\/strong>。
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今日，看到深圳也宣告“一人买房全家帮”的公积金方针。<\/p>
此前，甘肃定西、吉林长春、湖北咸宁、广东潮州、湖南邵阳、河北秦皇岛、四川资阳、广东珠海、河北沧州等多地都发布了相似的方针。<\/p>
可是深圳发布这一方针的目标性含义仍是很强的<\/strong>。<\/p>
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阐明一线城市也开端感觉费劲。<\/p>
尽管说公积金方针首要面向体系内集体，和美国的次级贷不同，<\/strong>可是本质上仍然不是优质的借款，究竟他们也降薪了。<\/p>
总结一下：
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不论是3亿新市民，仍是进城农人，或许是体系内集体，在房住不炒的前提下，合格的借款人只会越来越少。<\/strong><\/p>
– 3 –
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结语<\/strong><\/p>
没有余粮这件事，总要处理。<\/p>
关键在于让谁来买单。<\/strong>
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房地产从用空间换时刻，现在空间也没多少了，到了用时刻换空间的阶段，想盼望也不容易。
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可是经济想要换挡，内需商场要培养，也不是一年两年就能完结的。<\/p>
过紧日子是一个挑选，最近有点痕迹，可是话说回来，财务这把刀要向内，也是枪林弹雨，谈何容易。<\/p>
有位长辈跟我说过，处理问题还有一个方法其实是把自己的问题变成他人的问题，这不便是“咱们的美元你们的问题”的米国思路吗，可是学不来，其实米国现在这招用多了作用也没曾经好。<\/p>
还有什么方法呢？
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谈钱伤感情，我就不说了，我们能够留言说说看。<\/p>
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